Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie mieszkania?

Dobrze skonstruowane ogłoszenie o wynajmie mieszkania, to więcej zainteresowanych, a także spotkania tylko z potencjalnymi chętnymi, co znacznie oszczędza czas. Co napisać w ogłoszeniu, aby jak najlepiej zareklamować swoje lokum? Oto najważniejsze wskazówki i błędy, których należy unikać.

Pisz prawdę, prawdę i tylko prawdę

Mijanie się z prawdą w ogłoszeniu to podwójny kłopot. Dla potencjalnego klienta, który przyjeżdża oglądać mieszkanie i nie zastaje na miejscu tego, co było w ogłoszeniu i dla sprzedającego, który traci czas na pokazanie mieszkania.

Jeśli któreś z pomieszczeń wymaga remontu, napisz to szczerze, ale umiejętnie dobierając słowa. Nie naginaj prawdy, pisząc „delikatne odświeżenie” o miejscu, które np. wymaga wymiany instalacji i kucia w ścianach.

Czy w przypadku wynajmu, czy sprzedaży mieszkania, każde takie naciągnięcie rzeczywistości wcześniej czy później wyjdzie na jaw, a zmarnowany zostanie jedynie czas i energia twoja oraz zainteresowanego.

Bądź precyzyjny i konkretny

Osoba szukająca mieszkania do zakupu lub wynajęcia, potrzebuje konkretnych informacji. Zrezygnuj w umieszczaniu w ogłoszeniu niewiele mówiących czy subiektywnych epitetów, np. wspaniałe, piękne. Umieść w nim najistotniejsze informacje o mieszkaniu

  • wielkość
  • typ budynku
  • na jaką stronę świata wychodzą okna
  • rozkład pomieszczeń
  • stan mieszkania
  • piętro
  • dodatkowe pomieszczenia (komórka/garaż/miejsce parkingowe)
  • umeblowanie mieszkania (w przypadku wynajmu)
  • opłaty (w przypadku wynajmu ten punkt jest obligatoryjny, ale warto też określić wysokość czynszu w przypadku mieszkania na sprzedaż)
  • lokalizacja, dojazd, infrastruktura, bliskość sklepów, szkół itp.
  • termin dostępności
  • cena i możliwość jej negocjacji 

Zwróć uwagę na to, czego oczekuje klient

Jeśli planujesz wynająć mieszkanie konkretnej grupie społecznej, np. studentom, to podkreśl w ogłoszeniu informacje dla nich istotne: bliskość lub dogodny dojazd do ośrodków akademickich, bibliotek, centrum, galerii itp.

Jeśli przygotowałeś mieszkanie na sprzedaż, które idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi, to koniecznie napisz, że w pobliżu są liczne place zabaw, przedszkola i ośrodki zdrowia.

Zrób doskonałe zdjęcia wnętrza

Wydawać by się mogło rzeczą oczywistą, że do ogłoszenia powinny zostać dołączone możliwie najbardziej idealne zdjęcia. Nawet robione przez profesjonalnego fotografa. Jednak na portalach w internecie znaleźć można całe mnóstwo zdjęć mieszkań, które są niewyraźne, ciemne, nie obejmują wszystkich i całych pomieszczeń albo w fotografowanych wnętrzach panuje bałagan.

Tymczasem dobre zdjęcie do ogłoszenia da ogromną przewagę nad konkurencją. Ważne też, aby zdjęcia nie przekłamywały rzeczywistości i nie były robione obiektywami powiększającymi lub zniekształcającymi (np. tzw. rybie oko). Kupujący/wynajmujący ma widzieć rzeczywisty stan mieszkania. Kilka rad:

  • zrób zdjęcie każdemu pomieszczeniu
  • zrób zdjęcie tak, aby możliwie było widać wnętrze z różnych stron (nie tylko jeden kąt sypialni)
  • zawsze lepiej dołączyć więcej niż mniej zdjęć
  • wystylizuj mieszkanie przed sesją – posprzątaj, postaw świeże kwiaty w wazonie, dołóż jakiś ciekawy akcent, np. kolorowe poduchy lub oryginalny obrus.
  • zwróć uwagę, aby ewentualna obróbka za bardzo nie ingerowała w faktyczny stan mieszkania.

 

Galeria